La urbanización de la Quartermile responde a uno de los programas integrales de regeneración más amplios acometidos jamás en Escocia. Antigua sede del hospital Royal Infirmary de Edimburgo, este emplazamiento de 8 hectáreas se halla en el interior de una zona de especial protección en los confines victorianos de Edimburgo e incluye nueve edificios protegidos. El emplazamiento se extiende entre el corazón de la ciudad y las zonas verdes de los Meadows, y forma parte de la zona central de Edimburgo catalogada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1995. El programa de su renovación amplía las investigaciones realizadas por el estudio en el ámbito de la creación de comunidades urbanas sostenibles y de usos mixtos e incide en aspectos explorados por primera vez en proyectos como los planes maestros de King’s Cross y del puerto interior de Duisburgo.

Construido a partir de la década de 1870, el campus del histórico hospital Royal Infirmary presentaba, en origen, una naturaleza abierta y accesible. Sin embargo, con el paso del tiempo, la sucesión de diversas ampliaciones acabó por tornarlo casi impenetrable y por aislarlo física y visualmente de la ciudad que lo rodea. Por ello, el punto de partida del proyecto de la Quartermile fue despejar el emplazamiento y, en el proceso, crear un entramado de espacios públicos ajardinados y de rutas que trasladaran las zonas verdes directamente hasta su corazón. Todo ello ha contribuido a establecer una sólida sensación de pertenencia y ha reforzado las conexiones peatonales con el centro, además de permitir que el campus se convierta de nuevo en una parte integral de la ciudad.

Las nuevas construcciones se combinan con la remodelación selectiva de los viejos edificios del hospital, de tal forma que lo nuevo se entreteje cuidadosamente en el tejido urbano antiguo. El proyecto de urbanización ha generado viviendas, oficinas, un hotel de cinco estrellas, restaurantes, cafeterías y comercios. Los edificios de apartamentos se han situado en los extremos más silenciosos del lugar, mientras que las oficinas y los comercios se agrupan en el centro. Los edificios comerciales enmarcan una nueva explanada a la que unas columnatas aportan sombra en tres de sus caras. Las primeras fases de este programa de urbanización incluyeron siete edificios residenciales, el hotel, un aparcamiento subterráneo y la conclusión del Number One Quartermile, un bloque de oficinas de siete plantas que ofrece espectaculares vistas del castillo de Edimburgo, al norte, y sirve de umbral a la Quartermile.

Desarrollo

Construcción

Datos y cifras

  • Adjudicación: 2001
  • Finalización: 2015
  • Superficie: 157 500m²
  • Cliente: Gladedale Projects Ltd
  • Ingeniero estructural: Arup Scotland
  • Supervisor de cantidades: Thomas and Adamson
  • Arquitecto Paisajista: EDAW

Premioss

  • Saltire Housing Design Awards winner
  • Scottish Home Awards City Apartment of the Year
  • Scottish Design Awards: Commendation, Residential
  • Scottish Design Awards: Winner, Regeneration
  • Scottish Property Awards, Mixed-use Development of the Year
  • Regeneration winner, RICS Scotland (Royal Institute of Chartered Surveyors in Scotland) Awards 2008
  • Roses Design Award (Silver), Commercial Project
  • British Council for Offices – Scotland Commercial Workplace Award,
  • Mail on Sunday British Home Awards, Mixed-use Regeneration Development of the Year
  • Scottish Property Awards – Mixed-use development of the year,

Notas de prensa relacionadas: