فاز مكتب فوستر آند بارتنرز بمسابقة دولية لتصميم مركز كومكاست للابتكار والتكنولوجيا، وهو برج متعدد الاستخدامات يجمع مركزًا لأبحاث التكنولوجيا المتقدمة وأماكن لأنشطة التطوير، مع فندق في 1800 أرك ستريت في فيلادلفيا، بجوار برج كومكاست الحالي. بارتفاع 1121 قدمًا (341 مترًا)، سيكون البرج هو أطول مباني المدينة وأطول مبنى أمريكي خارج نيويورك وشيكاجو. ومن خلال تصميم فعال ومستدام يستهدف الحصول على التقييم البلاتيني وفقًا لبرنامج الريادة في الطاقة والتصميم البيئي، وسلسلة رأسية من "الحدائق الصغيرة"، ومساحات اجتماعية ملهمة، سيوفر البرج مكان عمل فريدًا من نوعه وعالي المرونة يمكن من خلاله تحفيز الابتكار ومساعدة أكبر شركة إعلامية في العالم على جذب أكبر المواهب في الصناعة. يتدرج البرج رأسيًا، مع أماكن عمل أشبه بالملاحق وأستوديوهات تلفزيونية على أحدث طراز لشبكة إن بي سي عند القاعدة، وفندق مكون من 12 طابقًا بالأعلى. وتوجد ردهة الفندق عند قمة البرج، بجوار مطعم وحانة يمكن الاستمتاع فيهما بمناظر خلابة مطلة على المدينة. تم تصميم البرج على شكل منقسم، بشكل يخلق محورًا بصريًا عبر المبنى إلى برج كومكاست، بالإضافة إلى تكوين محور واضح للحركة. ويتشكل المحور المركزي عند قمة المبنى كشفرات زجاجية مضيئة، تمتد لمسافة 126 قدمًا (38 مترًا) فوق البرج لتكون تلك الشفرات علامة مميزة في الأفق. وتم إعطاء الواجهة نوعًا من الحيوية والحركية لواجهة البرج بواسطة المصاعد الزجاجية البانورامية وسلسلة من ثلاث عشرة حديقة مفتوحة على السماء بارتفاع ثلاثة طوابق لكل منها، وترتفع عبر المرتفع الشرقي لتشكل خطًا متصلاً من المساحات الخضراء عبر المبنى. على المستوى العمراني، تم تصميم المشروع كإضافة ترحيبية في المنطقة، تندمج مع الأعمال الناشئة، والمتاجر، والحانات، والمطاعم. يوجد موقع أرك ستريت بين المحور السكني والاجتماعي بريتنهاوس سكوير والحي الثقافي حول طريق بن فرانكلين باركواي. وبشكل يعكس العادة المدنية الهامة في فيلادلفيا في إنشاء المساحات العامة، يجتمع هذان العالمان سويًا على المستوى الأرضي في "مساحة عمرانية"، تجمع أفضل عناصر ممكنة للردهات، والساحة العامة، وأماكن للبيع بالتجزئة، وأماكن اجتماعية لصياغة مساحة غير معتادة وجديدة في المدينة. وأسفل مستوى الشارع، يوجد مسار رابط مظلل تحت الأرض، يرتكز على قناة مائية ويصطف مع مجموعة من المتاجر، والأعمال الفنية، ومناطق الجلوس، ويربط هذا المسار برج كومكاست الحالي بالمبنى الجديد. تغمر الإضاءة الطبيعية عقدات الأرضية الكبيرة المفتوحة؛ حيث إن كل مستوى من الطوابق المكتبية مساوٍ في الحجم لاثني عشر ملعبًا للتنس. وتتسم المساحة الداخلية بالمرونة والديناميكية، مع مساحات عالية المرونة أشبه بالملاحق مصممة لتعطي الموظفين الحرية في اختيار مكان عملهم وكيفية ممارسة عملهم. بالنسبة للخدمات، فهي مكشوفة ويمكن إعادة ترتيب أماكن العمل، ومواءمتها، وتخصيصها بسهولة لتوفير مساحات مشروعات للشركات المتعاونة أو لتلبية احتياجات الأعمال المتغيرة. استجابةً لتحليل مناخ فيلادلفيا، يستفيد التصميم الحاصل على التقييم البلاتيني وفقًا لبرنامج الريادة في الطاقة والتصميم البيئي من جو المدينة المبهج في فصول الربيع، والصيف، والخريف لتوفير الإضاءة الطبيعية وتوفير الحماية من الظروف المناخية القاسية في الشتاء. حيث يتضمن التصميم استخدام العوارض المبردة، كما يوفر هيكل المبنى والمنصة التظليل للمساحات الخارجية، بما يحمي ساحة كومكاست من الرياح الغربية والشمالية الغربية.

التشييد

الحقائق والأرقام

  • التعيين: 2013
  • المنطقة: 167,149m²
  • الارتفاع: 341m
  • العميل: Liberty Property 18th and Arch, LP
  • يتعاون المهندس المعماري: Kendall Heaton
  • المهندس الإنشائي: Thornton Tomasetti
  • مهندس M+E: Bala
  • مهندس المناظر الطبيعية: Olin Studio
  • مهندس إضاءة: Susan Tillotson